建筑设计包括那三个阶段

设计阶段是房建项目的关键环节，主要目的是确保项目的规划、布局、结构和设施等方面满足功能需求和技术标准。以下是设计阶段的详细操作步骤：

一、确定设计任务书

依据项目建议书或立项报告，明确设计的目标、要求和范围编制设计任务书，包括设计内容、技术标准、时间节点等

二、选择设计单位与团队

对比不同设计单位的资质、经验和案例，选择合适的设计单位确定设计团队，核实团队成员的专业能力和经验

三、前期设计工作

概念设计根据项目需求、目标和场地条件，进行方案创意与构思完成概念设计方案，包括总体布局、空间组织、形体造型等撰写概念设计说明书，阐述设计理念、创新点和功能组织等与甲方沟通，修正和完善概念设计方案方案设计在概念设计基础上，深化项目的规划、建筑、结构、设备等方面的设计完成方案设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点图等撰写方案设计说明书，详细介绍设计内容、技术参数和技术指标等与甲方沟通，修正和完善方案设计方案经甲方批准后，进行方案设计评审，征求专家意见并进行调整

四、深化设计工作

设计开发在方案设计基础上，进一步细化建筑、结构、设备等方面的设计完成设计开发图纸，包括各专业详图、构造图、系统图等撰写设计开发说明书，详细阐述设计要求、技术参数和施工要点等与甲方沟通，修正和完善设计开发方案施工图设计根据设计开发成果，进行施工图设计，包括各专业施工图、大样图等完善施工图设计说明书，明确施工要求、技术指标和质量标准等完成施工图预算和材料清单，为施工招标和采购提供依据

五、设计成果验收与交付

设计成果验收组织甲方、设计单位和相关专家对设计成果进行验收根据验收意见，调整和完善设计成果设计交付与移交整理并提交设计成果，包括图纸、说明书、预算和材料清单等完成设计成果的移交，确保甲方掌握完整的设计信息和资料

六、后期设计服务

施工配合与指导在施工阶段，设计单位需提供技术指导和配合解答施工单位在实施过程中遇到的技术问题，确保设计成果的正确实施变更设计如因施工过程中的实际情况需要调整设计，设计单位应及时提供变更设计服务根据变更需求，调整图纸、说明书和预算等，确保施工顺利进行竣工验收与设计总结参与项目竣工验收，对设计成果的实施效果进行评估根据竣工验收情况，撰写设计总结报告，总结经验和教训

通过以上设计阶段的操作步骤，房建项目可以确保满足功能需求、技术标准和审美要求。设计阶段的成功实施将为项目施工和运营奠定坚实的基础。