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新民晚报讯（记者 孙云 通讯员 姚丽敏）最近，驱车行驶在沪闵高架上的市民悄然发现，近上海南站处的高架东侧，一片新的天际线已崭露头角，这就是徐汇区“十四五”重点项目徐汇万科中心三期。记者从漕河泾街道营商办了解到，4月底，徐汇万科中心三期将完成全面封顶，这一商务聚集区将进入快速发展，独特的商业模式和城市绿洲的建设将在这里重新定义“未来办公”。

图说：效果图 漕河泾街道供图（下同）

作为徐汇中城的门户地标，徐汇万科中心吸引了小米、字节跳动、百事可乐、德希尼布、李锦记、全筑、林内、中智等众多行业领头羊入驻，三期将新增28万平米的甲级办公楼及约10万平米的活力商业，形成一片建筑面积约70万平方米的商务聚集区。

这里不仅有独特的商务体系和POD模式，徐汇区投促办和漕河泾街道的特色打造及营商服务也将赋予它更多优势和特色。

为给入驻企业提供更健康、更便捷、更人性化的办公环境，徐汇区投促办、漕河泾街道与上海万科多次讨论后，上海万科制定了PARKxTOD的POD开发理念，使得徐汇万科中心比传统的CBD更贴近自然、更开阔舒适，更比传统的产业园充满活力，商业与社群活动将让办公生活更丰富多彩。

在楼宇内，徐汇万科中心摒弃了传统的格子间束缚，依据人体光感、声感、体感、通风感与参与感，构筑空间细节；在楼宇外，徐汇万科中心悉心打造出约7万平方米的绿色空间，湿地公园、城市绿岛、阶梯广场……在市中心造就“城市绿洲”。在社群营造上，徐汇万科中心深入剖析企业需求，组建丰富多样的白领社群，鼓励人们在开放自由的环境中工作，实现办公与健康、自然、人文的相互嵌合。

图说：实景图

同时，漕河泾街道营商服务徐汇万科分中心的建立提高了企业与政府和园区的对接效率，“60分钟全对接”的高效服务将帮助企业更快捷地落户。每月，漕河泾街道、漕创公司、徐汇万科中心还三方联合召开月度例会，统筹协调每月在招商过程中遇到的难点、痛点，由街道整理协调解决相关事宜。

除了营商服务，漕河泾街道还在人文环境方面下足功夫，与入驻企业、徐汇图书馆、上海当代艺术博物馆、伦敦艺术大学北京代表处、辰山植物园等合作，组织了“健康行”“万小汇”读书会、“水文漫步”、艺术品展览等多场高品位的活动，形成了更人文、更乐活的办公环境。