美国达拉斯(美国达拉斯在哪个州)

达拉斯-被誉为“ 美国南部的华尔街”。

高盛最近公布：将在达拉斯新建3英亩大型办公园区，80万平尺，招募5000+员工！

在美国留学读金融的朋友们注意了，这里有的是新的就业机会！考虑一下直奔达拉斯吧～

达拉斯——这个美国南部最大、全美第四大都会区

达拉斯位于美国德克萨斯州，与沃斯堡组成达拉斯-沃斯堡大都会区。总人口7,573,136 （2019），全美增速第二，2020年的GDP：6206亿美元，是美国南方第一大都会，全美大都会排名第四。

24家财富500强聚集地，美国四大产业聚集地

项目距离11家财富500强总部仅30分钟车程，提供超47万就业，出租有保障。

达拉斯地区是美国南部的能源、医疗、教育和金融中心；

达拉斯有大城市的方便及繁荣，却没有大城市物价昂贵的通病；

财富500强企业聚集地－24家总部，仅次于纽约市与休斯顿；

达拉斯近年，有来自40多个国家的200多家跨国公司总部或者营销部入驻达拉斯。总收益10080亿美金，全美第二位；

被多家权威机构评为“2021年最值得投资的房地产市场之一”

达拉斯人口及就业继续领跑全美

2020年2月-2021年2月，美国主要城市岗位数量均有下滑，其中达拉斯受到疫情带来影响很小，抗风险能力很强。

达拉斯都会区——租售比全美第二

达拉斯南部投资热地——ELLIS独栋别墅项目推荐

项目信息：

项目名称：达拉斯ELLIS

项目地址：350 Graham St，Waxahachie，TX

项目体量：127套精装独栋别墅

在售价格：均价$3X万美金，首付$1X万美金起（40%+1万美金）

每户占地：370㎡-460㎡

建筑面积：200-230㎡

户型设计：3房2.5位2车库/ 4房3.5位2车位

装修标准：精装修交房

产权类型：永久产权

交付时间：12个月建设期

可带租约合同

项目亮点

·人口增长：

在2010-2019人口增长中，DFW地区以19%的净增长名列前茅，人口及就业继续领跑全美。

白人中产青壮年聚集区域且人口增长迅速；

项目所处社区居民年龄中位数34.1岁，青壮年劳动力占总人口的89.45% ，白人占比75.46%。

·交通便利：

该项目处在I-35E I-30 I40 及Highway 75,175 及310等多条交通要道交汇处，交通十分便利，距离达拉斯市中心约30分钟车程；

30分钟车程，11家财富500强，提供超47万就业，产业多元，经济实力强劲；

·就业机会：

全美最大的信息技术产业基地，通常被称为“硅原” (Silicon Prairie) 或“电信走廊”(Telecom Corridor)，24家财富500强公司总部坐落于此，营业总额达10,080亿美元; 全美第二位；

而项目紧邻达拉斯市中心，11家财富500强超过47万就业，未来出租有保障被多家权威机构评为“2021年最值得投资的房地产市场之一”

·需求强劲：

房地产市场蓬勃发展；卖家市场，涨幅迅猛，库存仅42天；租房需求大，三居室租金涨幅更大

随着就业发达，人口涌入，近年来房价攀升，周边新建房屋房源供给紧张，新房需求量增长供不应求；

·配套齐全：

项目周边多为成熟的住宅社区，发展成熟、配套齐全；

政府大力扶持房地产行业的发展，未来增值潜力巨大

政府加大基建投入、改善人居环境、提供政策支持，多家全国及地区性知名开发商响应政府号召。升值潜力巨大。

平均通勤时间约为30分钟

未来10+年内政府规划新建、翻修、延长区域内高速公路，涉及工程项目百余项，交通便利程度决定区位发展

Waxahachie：Interstate 35E, Highway 287, Highway 77 三条主要公路汇集地，

30分钟至达拉斯市中心，50分钟至沃兹堡市中心，日均机动车通行80,000+

30分钟到达达拉斯市中心核心雇主圈

全美最大两家铁路运输公司BurlingtonNorthern / Santa Fe以及UnionPacific在此设立车站

机场运输：中途机场13分钟，LoveField机场41分钟，DFW国际机场51分钟

周边配套

项目周边：坐拥一站式生活配套

-项目周边公园18座群、高尔夫场地等休闲娱乐景点数不胜数。项目10分钟内：20多家餐饮，10余处大型零售商城，古玩店、奥特莱斯、购物中心聚集区，银行、邮局、加油站应有尽有；

医疗：全面医疗全覆盖

-10分钟内13家，从小型诊所到大型医院均有配备。

-目前Baylor Scott & White Health在Waxahachie设有心脑血管、肾脏、妇科泌尿学、家庭关怀中心、体育运动康复中心等多个专科咨询机构，以及全科的医疗服务。

教育：K12全美领先，高等教育为当地培养大规模高薪人才

-Southwestern Assemblies ofGod University (SAGU)西南上帝会大学

提供本科教育与硕士教育，学生人数1200名左右，为当地提供100-250个工作岗位

-Navarro College atWaxahachie纳瓦罗学院Waxahachie校区

德州社区大学系统，1854名在校生，Waxahachie校区提供医疗相关的资格证培训，如注册护理助理（CNA），医疗急救技师（EMT），医疗门诊助理（CCMA）等 。

文化生活丰富：全年节日庆典吸引全美游客

-项目当地文化生活丰富，全年节日庆典吸引全美游客，包括德州电影及音乐节，文艺复兴节，每年吸引20万游客，古建筑游览活动，德州乡村博览节，二战胜利纪念活动以及多项目节日及宗教庆典等活动。

项目户型

3房2.5位2车库/ 4房3.5位2车位

样板图以四居室为例