美国达拉斯(美国达拉斯在哪个州)
达拉斯-被誉为“ 美国南部的华尔街”。
高盛最近公布:将在达拉斯新建3英亩大型办公园区,80万平尺,招募5000+员工!
在美国留学读金融的朋友们注意了,这里有的是新的就业机会!考虑一下直奔达拉斯吧~
达拉斯——这个美国南部最大、全美第四大都会区
达拉斯位于美国德克萨斯州,与沃斯堡组成达拉斯-沃斯堡大都会区。总人口7,573,136 (2019),全美增速第二,2020年的GDP:6206亿美元,是美国南方第一大都会,全美大都会排名第四。
24家财富500强聚集地,美国四大产业聚集地
项目距离11家财富500强总部仅30分钟车程,提供超47万就业,出租有保障。
达拉斯地区是美国南部的能源、医疗、教育和金融中心;
达拉斯有大城市的方便及繁荣,却没有大城市物价昂贵的通病;
财富500强企业聚集地-24家总部,仅次于纽约市与休斯顿;
达拉斯近年,有来自40多个国家的200多家跨国公司总部或者营销部入驻达拉斯。总收益10080亿美金,全美第二位;
被多家权威机构评为“2021年最值得投资的房地产市场之一”
达拉斯人口及就业继续领跑全美
2020年2月-2021年2月,美国主要城市岗位数量均有下滑,其中达拉斯受到疫情带来影响很小,抗风险能力很强。
达拉斯都会区——租售比全美第二
达拉斯南部投资热地——ELLIS独栋别墅项目推荐
项目信息:
项目名称:达拉斯ELLIS
项目地址:350 Graham St,Waxahachie,TX
项目体量:127套精装独栋别墅
在售价格:均价$3X万美金,首付$1X万美金起(40%+1万美金)
每户占地:370㎡-460㎡
建筑面积:200-230㎡
户型设计:3房2.5位2车库/ 4房3.5位2车位
装修标准:精装修交房
产权类型:永久产权
交付时间:12个月建设期
可带租约合同
项目亮点
·人口增长:
在2010-2019人口增长中,DFW地区以19%的净增长名列前茅,人口及就业继续领跑全美。
白人中产青壮年聚集区域且人口增长迅速;
项目所处社区居民年龄中位数34.1岁,青壮年劳动力占总人口的89.45% ,白人占比75.46%。
·交通便利:
该项目处在I-35E I-30 I40 及Highway 75,175 及310等多条交通要道交汇处,交通十分便利,距离达拉斯市中心约30分钟车程;
30分钟车程,11家财富500强,提供超47万就业,产业多元,经济实力强劲;
·就业机会:
全美最大的信息技术产业基地,通常被称为“硅原” (Silicon Prairie) 或“电信走廊”(Telecom Corridor),24家财富500强公司总部坐落于此,营业总额达10,080亿美元; 全美第二位;
而项目紧邻达拉斯市中心,11家财富500强超过47万就业,未来出租有保障被多家权威机构评为“2021年最值得投资的房地产市场之一”
·需求强劲:
房地产市场蓬勃发展;卖家市场,涨幅迅猛,库存仅42天;租房需求大,三居室租金涨幅更大
随着就业发达,人口涌入,近年来房价攀升,周边新建房屋房源供给紧张,新房需求量增长供不应求;
·配套齐全:
项目周边多为成熟的住宅社区,发展成熟、配套齐全;
政府大力扶持房地产行业的发展,未来增值潜力巨大
政府加大基建投入、改善人居环境、提供政策支持,多家全国及地区性知名开发商响应政府号召。升值潜力巨大。
平均通勤时间约为30分钟
未来10+年内政府规划新建、翻修、延长区域内高速公路,涉及工程项目百余项,交通便利程度决定区位发展
Waxahachie:Interstate 35E, Highway 287, Highway 77 三条主要公路汇集地,
30分钟至达拉斯市中心,50分钟至沃兹堡市中心,日均机动车通行80,000+
30分钟到达达拉斯市中心核心雇主圈
全美最大两家铁路运输公司BurlingtonNorthern / Santa Fe以及UnionPacific在此设立车站
机场运输:中途机场13分钟,LoveField机场41分钟,DFW国际机场51分钟
周边配套
项目周边:坐拥一站式生活配套
-项目周边公园18座群、高尔夫场地等休闲娱乐景点数不胜数。项目10分钟内:20多家餐饮,10余处大型零售商城,古玩店、奥特莱斯、购物中心聚集区,银行、邮局、加油站应有尽有;
医疗:全面医疗全覆盖
-10分钟内13家,从小型诊所到大型医院均有配备。
-目前Baylor Scott & White Health在Waxahachie设有心脑血管、肾脏、妇科泌尿学、家庭关怀中心、体育运动康复中心等多个专科咨询机构,以及全科的医疗服务。
教育:K12全美领先,高等教育为当地培养大规模高薪人才
-Southwestern Assemblies ofGod University (SAGU)西南上帝会大学
提供本科教育与硕士教育,学生人数1200名左右,为当地提供100-250个工作岗位
-Navarro College atWaxahachie纳瓦罗学院Waxahachie校区
德州社区大学系统,1854名在校生,Waxahachie校区提供医疗相关的资格证培训,如注册护理助理(CNA),医疗急救技师(EMT),医疗门诊助理(CCMA)等 。
文化生活丰富:全年节日庆典吸引全美游客
-项目当地文化生活丰富,全年节日庆典吸引全美游客,包括德州电影及音乐节,文艺复兴节,每年吸引20万游客,古建筑游览活动,德州乡村博览节,二战胜利纪念活动以及多项目节日及宗教庆典等活动。
项目户型
3房2.5位2车库/ 4房3.5位2车位
样板图以四居室为例
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