石家庄四十中学(石家庄四十中学划片范围)

2023年6月21号，中介张姐跟我说有一套裕华路小学、40中的学区房，省话剧院生活区，2楼，53平左右。房主报价135万， 4、5年之前租房子的时候她去看过，装修得挺好，这几年一直租着，6月底租房合同到期，房主就要卖房了。她们店里有个中介大姐认识房主，可以先让我去看看房子。

张姐的意思是可以先看看房子，多了解了解行情。我也是这么想的，于是就让张姐安排看房时间，最好端午假期能看看房子。虽然135万超了我的预算，但是多看看多了解一下，碰到合适的就能马上出手了。

6月23号晚上7点，去河北省话剧院生活区看房子，房子装修有些过时了，但是很干净整洁，可以直接入住。房子主打灰色调，灰色瓷砖，灰色墙纸，连家具都是灰色的。房主说，我们家人就喜欢灰色。但是我感觉灰色咋这么压抑呢？好吧，这些都不重要，重要的是价格和学位。

看完房，老公问我房子看的咋样，我说一片灰，感觉很压抑。他也说这不重要，装修可以按自己喜好弄，重要的是价格有点贵了。同一栋楼的3楼，很破的房子，今年2月份卖了123万，这个房子怎么也得比123万多。

6月24号早上，张姐又问了问房主卖房的预期，房主说她的房子装修比3楼好多了，怎么也得多卖5万。128万，按53平算，2.4万一平了。老公嫌贵，他想买2万一平的，楼层高点也没事。

我们详细算了算，这个房子有1%的个税，2.4%的中介费，1%的契税，这3项费用加起来就是5.6万。这个房子买下来，需要133.6万。二套房的利率是3.8，首付我们可以付40万，月供一个月得4000多，现在住的房子月供2000，一个月得还贷6000多。

我们还有2个孩子要养，公婆两个人没有存款，有农村的养老金，每人每月100多元。婆婆高血压、糖尿病，公公高血压冠心病，两个人每个月光吃药就不止500元，这点养老金杯水车薪。6月份公公刚下了心脏支架，花了2.4万，小姑子出了1万（小姑子家孩子公婆在照顾），减轻了我们一些压力。7月份还得去下一个支架，还得花1万多元。

这么一算，我们退缩了。放弃买这个房子了！

我们现在无比怀念曾经那套科大7楼卖价115万的房子。

6月25号下午，张姐说那套房子已经卖了，买家135万买的，没讲价，没看房子，直接就签合同了！太疯狂了！这是学区房崩溃的前兆吗？

40中新校区（元15中旧址）将于2023年8月20日竣工，今年9月就要开始招生了，新增学位2100个。是扩大划片范围，还是原来的私立部分求实中学搬到这里，让我们拭目以待吧！

还有最近一些地区开始实施的教师轮岗，这项政策仍处于实验阶段，如果效果好，很可能会在全国范围推广。石家庄不知道什么时候会实施？

学区房，想拥有你不容易！

你会选择为了孩子上学背负百万房贷吗？欢迎来讨论！